En un escenario internacional marcado por la crisis de vivienda y el desplazamiento de comunidades, la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, ha dado un paso decisivo: desde Nueva York, en el marco del Foro Urban20 2026, anunció la incorporación de la capital mexicana a una coalición global por la vivienda asequible, una iniciativa que busca garantizar hogares dignos y fortalecer el derecho al arraigo antes de 2030.
La propuesta, que resonó entre alcaldes y representantes de ciudades de todo el mundo, coloca a la Ciudad de México como referente en el debate global sobre el acceso a la vivienda. Brugada no solo expuso la urgencia de frenar la expulsión de comunidades por la especulación inmobiliaria y el alza de los alquileres, sino que presentó un ambicioso compromiso: concretar 200 mil acciones de vivienda —entre construcción nueva y mejoramiento— durante su administración, con el objetivo de reducir el déficit habitacional y proteger el tejido social de la ciudad.
El derecho al arraigo: una nueva bandera constitucional
Uno de los ejes centrales de la política habitacional de Brugada es el reconocimiento constitucional del derecho al arraigo comunitario, una apuesta por garantizar que nadie sea expulsado de su barrio por intereses especulativos. "Estamos reconociendo un nuevo derecho: el derecho constitucional al arraigo comunitario, el derecho a no ser expulsado del barrio por los especuladores", afirmó la mandataria ante sus pares internacionales.
Para lograrlo, el gobierno capitalino ha enviado iniciativas de reforma al Congreso local, buscando que los precios de los alquileres no superen la inflación y creando una institución pública que defienda a los inquilinos ante posibles abusos. Además, la llamada Ley de Rentas Justas propone regular el mercado inmobiliario, especialmente la vivienda en renta, para proteger a las familias trabajadoras y de menores ingresos.
Vivienda social y sistemas de cuidado: innovar para incluir
La estrategia de Brugada se apoya en tres pilares: la construcción masiva de vivienda social, la regulación del mercado inmobiliario y un modelo de cogestión con las comunidades. En los últimos dos años, la administración ha adquirido 250 mil metros cuadrados de suelo para desarrollar vivienda social, y este año se alcanzarán 40 mil viviendas mejoradas y transformadas, según datos oficiales.
Un aspecto innovador es la incorporación del Sistema Público de Cuidados en los nuevos desarrollos habitacionales. Las viviendas construidas y en proceso incluyen espacios para el cuidado infantil, personas mayores o con discapacidad, así como lavanderías públicas gratuitas y comedores, buscando aliviar la carga de cuidados en los hogares y fomentar la vida comunitaria.
El acceso al financiamiento también ha sido reformulado: se otorgan créditos a tasa cero, con esquemas de pago que no superan el 20% del ingreso familiar, permitiendo que sectores históricamente excluidos por la banca tradicional puedan acceder a una vivienda digna. Brugada destacó que las viviendas sociales se ofrecen por menos de 50 mil dólares en zonas donde el mercado las cotiza entre 150 mil y 200 mil dólares, lo que representa un avance inédito en la asequibilidad.
Un modelo que inspira a otras ciudades
La visión de la Ciudad de México ha despertado interés y reconocimiento internacional. Zohran Mamdani, alcalde de Nueva York, elogió las políticas de cuidados y el modelo de las Utopías capitalinas como ejemplo para su propia administración, subrayando la importancia de colocar las necesidades de la clase trabajadora en el centro de las políticas públicas.
Por su parte, la coalición global por la vivienda asequible, impulsada también por el alcalde de Barcelona, Jaume Colboní, busca sumar a más ciudades a una agenda común que priorice la vida comunitaria, la regulación justa y la protección de los habitantes frente a la mercantilización urbana.
Rumbo a 2028: la Ciudad de México como anfitriona del Foro Urbano Mundial
La apuesta de Brugada tendrá un nuevo escaparate en 2028, cuando la Ciudad de México sea sede del Foro Urbano Mundial. La mandataria extendió una invitación a las ciudades del mundo para compartir los avances y frutos de las iniciativas que hoy se están gestando. "Desde la Ciudad de México queremos demostrar que hay otra manera de enfrentar la crisis global de vivienda: construir sin expulsar, renovar sin desplazar y regular para garantizar derechos", concluyó.
En tiempos donde el derecho a la ciudad se pone a prueba, la capital mexicana se propone como laboratorio de soluciones y esperanza para quienes buscan no solo un techo, sino también pertenencia y futuro.
